Tiefgaragen in Berlin: typische Probleme
Berlins Tiefgaragen sind sehr unterschiedlich. Unter Wohnanlagen in Prenzlauer Berg oder Friedrichshain liegen oft kleine Garagen mit wenigen Stellplätzen und engen Rampen, unter Bürohäusern und Einkaufszentren große Parkebenen mit Hunderten Plätzen. Gemeinsam ist ihnen, dass sie dunkel und wenig belüftet sind und dass der Schmutz von außen mit den Reifen hereinkommt. Die Tiefgaragenreinigung in Berlin muss sich deshalb an der Nutzung orientieren.
| Problem | Ursache | Was hilft |
|---|
| Salzränder und Schlamm | Fahrzeuge im Winter | Nassreinigung im Frühjahr, Zwischenreinigung im Winter |
| Ölflecken | tropfende Fahrzeuge | gezielte Behandlung, Ölbindemittel |
| verstopfte Rinnen | Laub, Sand, Müll | regelmäßige Kontrolle und Reinigung der Rinnen |
| Staub und Spinnweben | wenig Luftbewegung | Wände, Decken, Leitungen in größeren Abständen |
| Müll in Ecken | Nutzer, Lieferverkehr | regelmäßige Begehung und Sammeln |
Ablauf einer maschinellen Reinigung
Für eine gründliche Reinigung muss die Tiefgarage leer sein, zumindest abschnittsweise. Wir kündigen den Termin deshalb rechtzeitig an, meist per Aushang über die Hausverwaltung. Am Reinigungstag kehren wir zuerst trocken, damit Sand und grober Schmutz nicht im Wasser landen. Dann folgt die Nassreinigung mit einer Scheuersaugmaschine, die das Schmutzwasser direkt wieder aufnimmt. Rampen, Ecken und Bereiche um Stützen reinigen wir von Hand nach. Zum Schluss werden Rinnen und Abläufe geprüft.
Umweltschutz: Schmutzwasser nicht in den Gully
Wasser aus der Tiefgaragenreinigung enthält Öl, Reifenabrieb und Salze. Es darf nicht einfach in die Regenwasserleitung oder auf die Straße gelangen. Viele Garagen haben einen Leichtflüssigkeitsabscheider, der genau dafür da ist. Wo das nicht der Fall ist, nehmen wir das Schmutzwasser mit der Maschine auf und entsorgen es fachgerecht. Ölbindemittel, mit denen wir Flecken behandeln, sammeln wir ebenfalls ein.
Sicherheit und Beleuchtung
In einer sauberen Tiefgarage fühlen sich Nutzer sicherer. Helle Wände, saubere Leuchten und freie Wege machen einen großen Unterschied. Bei unseren Einsätzen achten wir darauf, ob Leuchten defekt sind, Notausgänge zugestellt sind oder Schilder fehlen, und melden das an die Hausverwaltung. Für die Behebung sorgt dann der zuständige Hausmeister oder unser Hausmeisterservice, wenn Sie ihn mitbeauftragt haben.
Wie oft reinigen?
Für die meisten Wohnanlagen empfehlen wir eine maschinelle Grundreinigung ein- bis zweimal im Jahr, idealerweise im Frühjahr nach der Streusalzsaison. Dazu kommt je nach Nutzung eine monatliche oder vierteljährliche Unterhaltsreinigung, bei der gekehrt, Müll entfernt und Rinnen kontrolliert werden. Bei gewerblichen Garagen mit vielen Wechselparkern kann ein kürzerer Rhythmus sinnvoll sein.
Tiefgaragen in Bürogebäuden und Einkaufszentren
In gewerblichen Tiefgaragen ist die Lage etwas anders als in Wohnanlagen. Hier parken täglich viele wechselnde Fahrzeuge, es gibt Kassenautomaten, Aufzugsvorräume und Treppenhäuser, die von Kunden genutzt werden. Wir reinigen diese Bereiche in kürzeren Abständen und stimmen größere Einsätze mit dem Betreiber ab, damit möglichst wenige Stellplätze gesperrt werden müssen.
Für Kassenautomaten und Bedienfelder nutzen wir geeignete Mittel, die Displays nicht beschädigen.
